ancuvn.com

Sau khi kết hôn, người vợ và người chồng không chỉ ràng buộc nhau về nghĩa vụ, trách nhiệm mà còn ràng buộc về quyền sở hữu tài sản. Pháp luật quy định quyền sử dụng đất có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, và thuộc sở hữu chung của cả hai. Vậy có trường hợp nào mà vợ hoặc chồng được bán nhà đất mà không cần sự đồng ý của đối phương hay không? Bài viết này sẽ đưa ra một số trường hợp giúp giải đáp câu hỏi này. 1. Nhà đất là tài sản riêng của vợ hoặc chồng Ngoài tài sản chung được quy định tại điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, Điều 43 Luật này còn quy định về tài sản tiêng của vợ hoặc chồng. Nguồn gốc tài sản riêng của một trong hai người có thể là tài sản trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. Như vậy, nhà đất là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì họ có quyền giao dịch, bán đi mà không cần hỏi ý kiến người còn lại. Căn cứ theo quy định của Điều 43 đã nêu, những nhà đất sau đây là tài sản riêng có thể tự ý bán:

  Đầu tư chung cư hay đất nền hay nhà phố? Đâu là cái tốt nhất với nhà đầu tư. Chắc chăn là đầu tư bất động sản là không bao giờ sai rồi! Bởi với ancuvn thì khi mua bất động sản tích luỹ cho bản thân gia đình luôn luôn đúng. Và tuỳ vào khẩu vị của mỗi nhà đầu tư mà mình nên mua đất nền hay chung cư hoặc nhà phố hay loại hình bất động sản khác. Đặc biệt là nó còn phụ thuộc tài chính của mỗi người nữa. Chả hạn anh/chị có 500 triệu thì tránh mua tài sản nào giá trị quá cao như nhà phố. Hãy căn nhắc tài chính của mình trước khi mua.  Bài viết này ancuvn chỉ đưa ra những ưu, nhược điểm của loại hình đầu tư chung cư hay đất nền. Đây là những kinh nghiệm mà ancuvn đã từng bán chủ yếu 2 loại hình này. Nếu mà anh/chị nhà đầu tư có ý kiến nào muốn đóng góp về lienhe@ancuvn.com . Tất cả ý kiến của anh/chị nhà đầu tư sẽ được ancuvn lan toả tới những nhà đầu tư khác để chúng ta có thể chọn cho mình bất động sản mang về tiềm năng trong tương lai.  1. Ưu, nhược điểm đầu tư chung cư Ưu điểm Phương

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN FELICE HOMES Vị trí: Lê Thị Trung, Thuận An, Bình Dương Diện tích đất toàn khu: 8511 m2 Diện tích sàn xây dựng Quy mô: 1 block chữ U (22 Tầng + 1 hầm) Số lượng: 846 căn hộ Diện tích căn hộ: 43.8m2 - 84m2 Khởi công: 2021 Pháp ly: Sổ hồng riêng lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với quốc tịnh nước ngoài. 2. TIỆN ÍCH DỰ ÁN  FELICE HOMES 2.1 Tiện ích nội khu Dự án Tecco Felice Homes với vị trí đắc địa , dân cư hiện hữu – Nơi đây thừa hưởng đầy đủ các tiện ích hiện hữu ngay trong dự án và liền kề dự án là các KCN đã được đầu tư hoàn chỉnh. Trường mầm non ngay tầng trệt dự án Shophouse, Trung tâm thương mại, cafe, gym tại tầng trệt. Công viên trong nội khu khuôn viên dự án Khu vui chơi trẻ em Nhà sinh hoạt cộng đồng … 2.2 Tiện ích ngoại khu Căn hộ Tecco Felice Home Bình Dương cũng hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu chỉ vòng vòng 4km đổ lại. Sẵn sàng phục vụ bạn bất cứ lúc nào Ngân hàng: BIDV, Agribank nằm ngay  tại vòng xoay An Phú Chợ: Bình Ph

Sapphire Parkview - vị trí đẹp nhất dự án Gem Sky World được xem như viên ngọc rực rỡ thu hút mọi nhà đầu tư. Đây là phân khu mà CĐT "chọn mặt gửi vàng" để phát triển dòng sản phẩm xây sẵn chào đón dân cư đầu tiên tại dự án Sapphire Parview - Viên Ngọc Lam Giữa Lòng Dự Án Gem Sky World Giá trị vượt trội khi nằm cạnh công viên trung tâm Liền kề công viên Sky Park với hàng loạt tiện ích giải trí phong phú, cư dân Sapphire Parkview được hưởng trọn vẹn không gian sống và nhộn nhịp Công viên Gem Sky Park Dễ dàng khai thác thương mại từ khách hàng đến tham quan, vui chơi tại công viên này - với 26 trò chơi mạo hiểm chuẩn quốc tế Adventure Forest với nhiều tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gian hàng lưu niệm. Cư dân Sapphire còn được hưởng thêm công viên vệ tinh Garnet Park, nhờ đó có thêm lựa chọn khi muốn rèn luyện cơ thể, thư giãn nghỉ ngơi hay được hòa mình vào thiên nhiên trong lành. Công viên Gem Sky Park - dự án Gem Sky World Hương lợi từ nhịp sống thương mại sầm u

Những ngày tiên của dự án Gem Sky World Những ngày đầu tiên khi Gem Sky World được công bố ra thị trường, rất nhiều nhà đầu tư còn rất bỡ ngỡ chưa tin vào 1 dự án Gem Sky World với mức giá cực kỳ hời chỉ với 18tr/m2 tại Long Thành có thể mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư, còn nhiều người chưa tin vào dự án, chưa tin vào Sân bay Long Thành sẽ xây dựng. Nhưng bên cạnh đó củng rất nhiều nhà đầu tư đã nhìn ra tiềm năng tăng giá của dự án Gem Sky World mang lại. T07. 2020 Gem Sky World mở bán những phân khu Pearl Town, Garnet Town đã bán ngay được hơn 1000 nền ngay giai đoạn đầu tiên của dự án. Giai đoạn 1 dự án Gem Sky World - Phân khu Pear Town & Garnet Town Dưới đây là 1 số hình ảnh dự án lúc ban đầu.    Gem Sky World hiện tại Đầu T3.2021 – khi CĐT tiếp tục công bố phân khu Sapphire Parkview, khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, tiện ích ngày càng hoàn thiện , pháp lý vững vàng và đặc biệt giá cổ phiếu của DXG đã tăng rất tốt tạo ra biên độ lợi nhuận lớn cho khách hàng đang sở hữu sả

Kinh nghiệm chọn sản phẩm đầu tư dạng căn hộ dựa trên thống kê lọai sản phẩm được tìm mua và thanh khoản cao nhất xin được chia sẻ đến những nhà đầu tư. Mua từ CDT kí F1 Chủ đầu tư (CĐT) luôn mở bán block không đẹp nhưng GIÁ RẺ trước , nhưng block đẹp view đẹp sau cùng tất nhiên giá chênh nhau nhiều (thường từ 10% trở lên). Đối với dòng sản phẩm căn hộ, căn có thanh khoản tốt nhất khi bán resale luôn là căn 2PN với mục tiêu endusers là người mua ở, dạng du lịch/officetel thì ở dạng diện tích nhỏ 1PN hoặc tương tự. Tránh căn góc đối với sản phẩm trung cấp trở xuống: do tổng thanh toán rất cao mà biên lợi nhuận ít hơn hẳn. Riêng đối với dòng cao cấp, hạng sang lại ưu tiên sản phẩm đẹp view đẹp. Hướng : Đông tứ trạch được tìm mua nhiều nhất. Sự lựa chọn tốt nhất luôn là Đông Nam. Tây tứ trạch thì hướng khó bán nhất là Tây Bắc và chính Tây. Vị trí tầng View nội khu ưu tiên tầng trung đến thấp, view ngoài từ tầng trung đến cao. Tầng trung là tốt nhất vì phù hợp nhiều nhu cầu: như người thí

Sau 1 thời gian công tác các tỉnh trở về Tphcm, dạo bước trong các thị trường dự án thứ cấp thời điểm hiện tại rất nhiều sản phẩm đang phải cắt lỗ, người thì nhao nhao ráng bán, người lại hô hào nâng giá , ... Vấn đề khá bức xúc đối với anh chị em đầu tư xoay quanh tại sao bỏ tiền ra lại không được giá. Vậy lỗi do ai? Điều đầu tiên, nhà đầu tư (NĐT) phải tách biệt 2 vấn đề : giá sơ cấp và giá thứ cấp. Giá sơ cấp Là giá bán chủ đầu tư ( Cdt) bán cho quý anh chị , được rào mời là giá đầu tư. Thưa không, đây là giá cdt muốn tối đa hoá lợi nhuận bao gồm chi phí xây dựng , chi phí rủi ro , chi phí quản lý ,.... và lợi nhuận mong muốn. Tóm lại nó không hề rẻ . Chắc chắn sau khi cộng mớ chi phí tương lai đó và sẽ không cdt nào dại bán dưới giá thị trường cho bạn. Chỉ là bạn định giá nó trong lương lai sẽ ở đâu , và đây mới chính là lợi nhuận khi bạn đầu tư. Giá thứ cấp Là giá bán thị trường end-users chấp nhận, là giá họ bỏ ra để ở , để kinh doanh. Vậy bản chất nó phản ánh đúng sức hấp thụ củ