Bài đăng

Các yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản | Phần 3: Bất động sản ABC

Hình ảnh
 Bất Động Sản ABC là 1 series các bài viết được mình dịch và biên soạn lại từ Investopedia- được coi như Wikipedia trong giới đầu tư cũng như các tờ báo nước ngoài uy tín khác, nhằm cung cấp cho các NĐT F0 những khái niệm, kiến thức tham khảo cơ bản nhất trước khi bước chân vào thị trường này. Điều quan trọng nhất để chú ý trong bất động sản là gì? Mặc dù vị trí luôn là yếu tố quan trọng cần cân nhắc, nhưng có rất nhiều yếu tố khác giúp xác định xem khoản đầu tư có phù hợp với bạn hay không. Dưới đây là một số điều quan trọng nhất cần xem xét nếu bạn có kế hoạch đầu tư vào thị trường bất động sản. 1. Vị trí - Tại sao nó lại quan trọng: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất để sinh lời trong đầu tư bất động sản. Vị trí gắn liền với các tiện ích như không gian xanh, view đẹp, gần với các chợ, trường học, đường xá,.. đóng 1 vai trò quan trọng trong việc định giá bất động sản thương mại. - Bạn cần làm gì Chìa khóa khi xem xét vị trí bất động sản là quan điểm trung và dài hạn về cách khu vực dự

Những hình thức đầu tư bất động sản | Phần 2: Bất động sản ABC

Hình ảnh
Bất Động Sản ABC là 1 series các bài viết được mình dịch và biên soạn lại từ Investopedia- được coi như Wikipedia trong giới đầu tư cũng như các tờ báo nước ngoài uy tín khác, nhằm cung cấp cho các NĐT F0 những khái niệm, kiến thức tham khảo cơ bản nhất trước khi bước chân vào thị trường này. Có rất nhiều cách để kiếm tiền từ BĐS, sau đây mình sẽ giới thiệu cho các bạn 6 hình thức đầu tư phổ biến nhất trên thế giới. Ở Việt Nam, chúng ta vẫn còn khá xa lạ với các quỹ uỷ thác đầu tư BĐS cũng như các mô hình BĐS ứng dụng công nghệ Blockchain, tuy nhiên việc cho thuê BĐS cũng như kiếm lời từ việc mua đi bán lại lại vô cùng quen thuộc. 1. Đầu tư giá trị (Passive Investing) Cách phổ biến nhất mà bất động sản mang lại lợi nhuận: tăng giá trị. Bạn kiếm lời bằng cách bán tài sản đã sở hữu, khoản lợi nhuận là chênh lệch giữa giá mua và giá bán. Có rất nhiều lý do làm BĐS tăng giá, nhưng có thể tóm gọn nó thành 3 lý do chính sau đây: Sự phát triển : Lý do rõ ràng nhất của sự tăng giá đối với đất

Bất động sản là gì?

Hình ảnh
Bất động sản ABC là 1 series các bài viết được mình dịch và biên soạn lại từ Investopedia- được coi như Wikipedia trong giới đầu tư cũng như các tờ báo nước ngoài uy tín khác, nhằm cung cấp cho các NĐT F0 những khái niệm, kiến thức tham khảo cơ bản nhất trước khi bước chân vào thị trường này. 1. Bất động sản là gì? - Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật, còn được gọi là địa ốc hoặc nhà đất (ở các nước Anh, Úc, Mỹ, Canada, Bahama,…). Nó bao gồm đất đai và những gì liên quan chặt chẽ không thể tách rời với mảnh đất. Những thứ đó là nhà cửa, kiến trúc bên trên hoặc những gì bên dưới mặt đất như dầu mỏ, khoáng chất. - Bất động sản liên quan mật thiết đến tài chính và vốn, và phân biệt rõ ràng với từ động sản. Nếu sở hữu bất động sản, bạn có mọi quyền lợi đối với chính mảnh đất và những gì liên quan với nó. Bao gồm: sử dụng để kinh doanh hay cho thuê, xây nhà, bán lại, ký quỹ,… - Đối với tài sản, người ta phân loại thành 2 loại: một là động sản, hai là bất động sản. Nếu như động sản là n

Các trường hợp bán nhà đất không cần vợ hoặc chồng đồng ý | ancuvn.com

Hình ảnh
Sau khi kết hôn, người vợ và người chồng không chỉ ràng buộc nhau về nghĩa vụ, trách nhiệm mà còn ràng buộc về quyền sở hữu tài sản. Pháp luật quy định quyền sử dụng đất có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, và thuộc sở hữu chung của cả hai. Vậy có trường hợp nào mà vợ hoặc chồng được bán nhà đất mà không cần sự đồng ý của đối phương hay không? Bài viết này sẽ đưa ra một số trường hợp giúp giải đáp câu hỏi này. 1. Nhà đất là tài sản riêng của vợ hoặc chồng Ngoài tài sản chung được quy định tại điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, Điều 43 Luật này còn quy định về tài sản tiêng của vợ hoặc chồng. Nguồn gốc tài sản riêng của một trong hai người có thể là tài sản trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. Như vậy, nhà đất là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì họ có quyền giao dịch, bán đi mà không cần hỏi ý kiến người còn lại. Căn cứ theo quy định của Điều 43 đã nêu, những nhà đất sau đây là tài sản riêng có thể tự ý bán:

#3 Đầu tư chung cư, nhà phố hay đất nền? Đâu mới là loại hình bất động sản nên mua?

Hình ảnh
  Đầu tư chung cư hay đất nền hay nhà phố? Đâu là cái tốt nhất với nhà đầu tư. Chắc chăn là đầu tư bất động sản là không bao giờ sai rồi! Bởi với ancuvn thì khi mua bất động sản tích luỹ cho bản thân gia đình luôn luôn đúng. Và tuỳ vào khẩu vị của mỗi nhà đầu tư mà mình nên mua đất nền hay chung cư hoặc nhà phố hay loại hình bất động sản khác. Đặc biệt là nó còn phụ thuộc tài chính của mỗi người nữa. Chả hạn anh/chị có 500 triệu thì tránh mua tài sản nào giá trị quá cao như nhà phố. Hãy căn nhắc tài chính của mình trước khi mua.  Bài viết này ancuvn chỉ đưa ra những ưu, nhược điểm của loại hình đầu tư chung cư hay đất nền. Đây là những kinh nghiệm mà ancuvn đã từng bán chủ yếu 2 loại hình này. Nếu mà anh/chị nhà đầu tư có ý kiến nào muốn đóng góp về lienhe@ancuvn.com . Tất cả ý kiến của anh/chị nhà đầu tư sẽ được ancuvn lan toả tới những nhà đầu tư khác để chúng ta có thể chọn cho mình bất động sản mang về tiềm năng trong tương lai.  1. Ưu, nhược điểm đầu tư chung cư Ưu điểm Phương

Dự án Tecco Felice Homes

Hình ảnh
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN FELICE HOMES Vị trí: Lê Thị Trung, Thuận An, Bình Dương Diện tích đất toàn khu: 8511 m2 Diện tích sàn xây dựng Quy mô: 1 block chữ U (22 Tầng + 1 hầm) Số lượng: 846 căn hộ Diện tích căn hộ: 43.8m2 - 84m2 Khởi công: 2021 Pháp ly: Sổ hồng riêng lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với quốc tịnh nước ngoài. 2. TIỆN ÍCH DỰ ÁN  FELICE HOMES 2.1 Tiện ích nội khu Dự án Tecco Felice Homes với vị trí đắc địa , dân cư hiện hữu – Nơi đây thừa hưởng đầy đủ các tiện ích hiện hữu ngay trong dự án và liền kề dự án là các KCN đã được đầu tư hoàn chỉnh. Trường mầm non ngay tầng trệt dự án Shophouse, Trung tâm thương mại, cafe, gym tại tầng trệt. Công viên trong nội khu khuôn viên dự án Khu vui chơi trẻ em Nhà sinh hoạt cộng đồng … 2.2 Tiện ích ngoại khu Căn hộ Tecco Felice Home Bình Dương cũng hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu chỉ vòng vòng 4km đổ lại. Sẵn sàng phục vụ bạn bất cứ lúc nào Ngân hàng: BIDV, Agribank nằm ngay  tại vòng xoay An Phú Chợ: Bình Ph

Sapphire Parkview - Viên ngọc xanh giữa lòng dự án Gem Sky World

Hình ảnh
Sapphire Parkview - vị trí đẹp nhất dự án Gem Sky World được xem như viên ngọc rực rỡ thu hút mọi nhà đầu tư. Đây là phân khu mà CĐT "chọn mặt gửi vàng" để phát triển dòng sản phẩm xây sẵn chào đón dân cư đầu tiên tại dự án Sapphire Parview - Viên Ngọc Lam Giữa Lòng Dự Án Gem Sky World Giá trị vượt trội khi nằm cạnh công viên trung tâm Liền kề công viên Sky Park với hàng loạt tiện ích giải trí phong phú, cư dân Sapphire Parkview được hưởng trọn vẹn không gian sống và nhộn nhịp Công viên Gem Sky Park Dễ dàng khai thác thương mại từ khách hàng đến tham quan, vui chơi tại công viên này - với 26 trò chơi mạo hiểm chuẩn quốc tế Adventure Forest với nhiều tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gian hàng lưu niệm. Cư dân Sapphire còn được hưởng thêm công viên vệ tinh Garnet Park, nhờ đó có thêm lựa chọn khi muốn rèn luyện cơ thể, thư giãn nghỉ ngơi hay được hòa mình vào thiên nhiên trong lành. Công viên Gem Sky Park - dự án Gem Sky World Hương lợi từ nhịp sống thương mại sầm u